4月23日上午，小布股份社商业地块在佛山新城裕和路与汾江南路项目现场举行奠基仪式。

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据了解，佛山市顺德区乐从镇小布工业区城市更新（“三旧”改造）项目，规划约5大住宅地块，3大商业地块。当天奠基的地块建筑面积约16万㎡，将由碧桂园集团与华发集团联手打造，建设充满世界潮尚品牌丰富业态组合的高阶商业体，计划于2025年底完成竣工验收并移交小布村。

小布村所在的佛山新城，作为“万亿佛山强中心”，RBD滨水休闲商住区规划已定调，高品质商业配套及多元化商业形态也备受期待，此次高端商业项目奠基，将是做活做旺佛山新城、打造国际范商业标签的重要举措。

为佛山新城量身打造商业地标

2022年5月31日“万亿佛山强中心”佛山新城·城市推介暨重点项目签约大会上，碧桂园集团、华发集团与小布村正式签约小布村微改造项目，以“微改造”方式进行全村活化，对标上海新天地（301277）、广州永庆坊通过运营成功的古村落人文商业街区激发片区新活力，对吸引人流汇聚、周边物业增值大有裨益，将成为商业新地标的创新样本。

据悉，佛山市顺德区乐从镇小布工业区城市更新（“三旧”改造）项目（简称8大地块），总建面约172万㎡，规划约5大住宅地块，3大商业地块，通过整合国际人居+高端商业+休闲娱乐+滨江生态+岭南人文+教育，将打造成佛山新城最大的多元业态超级城市综合体，规划居住人口容量约2.7万人，未来这里将成为佛山新城国际品质滨江生活区。其中，3大商业地块总建筑面积约50万㎡，规模相当于广州太古汇（约35.8万㎡）+天环广场（约8.36万㎡）+正佳广场（约5.7万㎡）三者相加。

此次奠基动工部分为小布股份社商业地块，亦属小布村微改造项目，位于三龙湾高端创新集聚区，是佛山新城重要北门户节点。建筑面积约16万㎡，将由碧桂园集团与华发集团联手打造。项目规划设计延续城市肌理，发掘地块特征，沿裕和路展示优质城市界面，商业广场规划有酒店、服务型公寓、商业、地上停车楼等功能，满足人们日常出行消费需求。

据悉项目计划于2025年底完成竣工验收并移交小布村。目前，项目已顺利启动地勘和土地平整工序，并将持续项目建设工作。

佛山新城国际商业范前景更可期

去年以来，乐从镇提出了打造顺德北部都会中心，三大具体解题路径之一就包括做活做旺佛山新城。佛山新城，作为“万亿佛山强中心”，在“九馆六心”为代表的千亿配套之后，随着RBD滨水休闲商住区规划的定调，人们对其高品质商业配套及多元化商业形态的需求便愈发强烈。

“小布村商业地块由工业区改造预留，资金由工业区改造分红资金预留，建设委托工业区改造方华发和碧桂园代建，该模式不仅解决了村民未来长远收入问题，也解决了资金问题，更解决了村集体规划专业水平不足等，该模式是工业区改造模式的创新，可作为顺德区工业区改造借鉴。”乐从镇党委副书记王丰表示。本次小布股份社商业地块的奠基仪式，不仅在小布村微改造项目探索之路上起到示范作用，更是“做活做旺佛山新城”决心的有力体现。

据了解，佛山新城已有约4万人生活，近期一批产业、商业、交通、教育的配套设施加速落地，不断带动整个片区的提质发展。小布村改造项目目前规划的约50万㎡高端商业综合体，将打造成为地标性商业项目，集休闲、娱乐、购物、体验于一体，不仅仅服务于社区内，还将辐射周边，带动整个片区的人流量和经济。

采写：南都记者关婉灵 通讯员张家铭

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